DI LELANG — RUKO STRATEGIS PINGGIR JALAN UTAMA PAMULANG

Kesempatan langka untuk Anda yang mencari ruko “siap jadi” di kawasan Pamulang dengan visibilitas tinggi dan akses super mudah. Berada di pinggir jalan dan jalur utama, ruko ini ideal untuk bisnis yang butuh traffic, kemudahan parkir/akses pelanggan, serta nilai investasi yang cepat naik.

Dengan Luas Bangunan ±315 m² dan Luas Tanah ±263 m², ruko ini punya ruang lega untuk berbagai konsep usaha—mulai dari area operasional, ruang kantor, gudang, hingga ruang display. Posisi hadap Barat memberi eksposur yang kuat dari arah lalu lintas sore hari, cocok untuk usaha yang mengandalkan signage dan branding.

Keunggulan Lokasi (Nilai Komersial Tinggi)

Ruko berada di titik strategis yang dikelilingi fasilitas penting dan pusat aktivitas:

• Pinggir jalan & jalur utama Pamulang (akses cepat, mudah ditemukan)

• Dekat kawasan pemukiman (market harian siap)

• Dekat Tol, sekolah, dan Kantor Walikota Tangerang Selatan

• Dekat RS, kampus, dan pusat perbelanjaan (traffic stabil)

Cocok untuk Berbagai Jenis Usaha

Sangat fleksibel untuk:
Kantor, F&B, Klinik, hingga Showroom.

Harga Lelang (Di bawah Pasaran)

• Harga Lelang: Rp 3 Miliar

• Harga Pasaran: Rp 4 Miliar
  Artinya, Anda mendapatkan potensi selisih nilai sekitar Rp 1 Miliar dibanding harga pasar—menarik untuk dipakai sendiri maupun dijadikan aset investasi.

Legalitas & Catatan Biaya

• Sertifikat: SHM

• Harga termasuk pengosongan

• Harga belum termasuk biaya:

  • BPHTB 5%

  • Bea Lelang 2%

  • PPN 1,2%

  • Balik Nama

  • Biaya tunggakan PBB, IPL, listrik, air (jika ada)